中央喊话去库存 2016年该不该在乐亭买房?
刚刚结束的中央经济工作会议上,房地产去库存成为2016年五个主要任务之一。 未来五年,中国将迎来国民经济和社会发展的第十三个五年规划期。“十三五”规划建议提出经济保持中高速增长,城镇化率要达到60%左右。在经济稳增长目标下,在降息降准、公积金新政等“松绑”下,连久违的地王也频现报端,难道房地产市场繁荣将至?政策力擎“去库存”的2016年,房地产市场又将如何演绎? 2015年中国二手房市场交易数据显示,一二线城市量价齐升,而三四线城市则不十分乐观。展望2016年,专家认为,一二线量价齐升的现象将持续,而三四线城市房价则将面临下跌的风险。 在这样的大势下,就消费者买房的时间节点来看,时机是否已经成熟?什么时候是好的买点?应该在什么地方买房合适? 业内专家认为,买房者在购房前必须选择一家靠谱的中介,这样的中介能够让更多新房、二手房的信息无差异地呈现给大家,让消费者能及时地了解市场的冷暖变化,所以买房前,一份公开、透明的房地产信息对买房者十分重要。 市场分化加剧 向二手房和服务转型极具上升空间 数据显示,当前城市之间的分化非常明显。2015年一线城市新房和二手房市场都是量和价同步上涨,而二线
房天下2016-01-05
乐亭90后买婚房有门道:临近大马路真的不好?
很多90后都是初次买房,对买房流程及注意事项都不是很了解。买房子要注意什么?哪些房子买到手就贬值?这些都是购房过程中常见的问题。乐亭房天下小编整理了一些购房知识和买房注意事项,供大家参考。 一是加油站旁边买房很危险 现在汽车多了,加油站也多了,也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置,但油里面含有大量的有害物体,比如铅等等,对健康危害;另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大,噪音影响休息。 第二是高压电塔和电视塔的旁边 电视塔的发射功率很强,有些发射功率小一些还可以,中国联通、中国电信有好多电塔,它的电磁波会造成人的免疫机能下降,引起白血病,精神分裂症,严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢,300米以外的房子一般来说要好一些。 第三个是城市的立交桥旁边 自己选买房位置,如果不是特别的需要,希望不要在那边买房子。在那儿买房子交通既不方便,同时,高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流,产生非常大的破坏和冲断作用,而且对身心健康会产生不利影响。 第四是十字交叉的大路旁边 这样的十字路口如果做办公楼还可以,但是我提示一个问题,如果盖楼盖的好就占住了金三角,如果盖不好就盖成了死角,除非炸
房天下2016-01-04
老百姓攒几年钱才能买房?2016乐亭买房必知十大注意事项
从近十年前房地产市场火爆伊始,房价什么时候降下来一直是广大人民群众关心的话题。2015年,房地产市场遇冷,这让未来“房奴”们满怀期待。是否在2016年就可以买得起房子了?且听乐亭房天下小编为你一一分析。 何谓买得起? 一个普通家庭到底要攒钱多久才能买得起一套房呢?首先来看一个名词“房价收入比”,所谓房价收入比(Housing Price-to-Income Ratio),是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。通过这一指标可以大致描述一个国家的家庭收入与房价之间的关系。房价收入比指标主要用于衡量房价是否处于居民收入能够支撑的合理水平,直接反映出房价水平与广大居民的自住需求相匹配的程度。一般而言,在发达国家,房价收入比超过6就可视为泡沫区。 在房地产研究院《35个大中城市房价收入比排行榜》排行榜中,深圳、厦门、北京冲进前三甲,35个大中城市房价收入比均值为8.7。值得注意的是,在2014年35个大中城市房价收入比排名中,深圳的房价收入比超过了20,位居位,其次是厦门、北京、上海、广州、杭州和福州,几个城市的房价收入比分别达到了15.5、14.5、11.9、11.8、10.8和10.8。以
房天下2016-01-04
乐亭买房须知:2016年可能出台的楼市政策
在去库存的要求下,各项房地产政策可能进一步松绑,因此,不少业内人士将2016年视为购房机会年。中央定调稳定住房消费,支持自住和改善需求,政策侧重千方百计去库存。 业内专家总结了五大可能在2016年出台的具体刺激楼市政策。准备在乐亭买房的您不可错过哦! 第五位:政府收购商品房用作保障房 效果:★★★ 落地时间:随时 收购商品房用作保障房从理论上来说,对于库存较大的城市,短期内可以有效降低库存。但这条政策对政府财政实力要求较高,此外库存压力较大城市一般对保障房的需求也相对较小,因此该政策效果可能一般。 第四位:各城市执行土地供应的“有供有限”政策 效果:★★★☆ 落地时间:随时 库存过高的三四线城市应从土地源头上进行控制,建议库存消化周期超过两年的城市一律暂停土地供应,消化周期下调至18个月以下的可以恢复供地。每季度由国土部统一发布“暂停城市”和“恢复城市”名单,严格把控商品房供应源头。 第三位:农民工全面纳入城市购房优惠体系 效果:★★★★ 落地时间:随时,各地按需落地 各级城市均应对农民工购房在政策上做到一视同仁,包括:1.加快户籍制度改革进度,解决农民工进城的保障门槛和心理归属问题
房天下综合整理2016-01-04
2016年乐亭 选购二手房技巧及看房注意事项
二手房看房注意事项往往是比较新房多,首先,大家应该都知道看二手房都是从中介那边开始看,而新房是从开房商那边看的,所以二手房买卖和新房买卖还是有很大差别的。那么看二手房时都有哪些注意事项以及小技巧呢?乐亭房天下总结了如下几点。 1、准备一个手机号。 专门是用于留给房产中介及网上咨询用,因为中介与中介的信息是互通的,到时买好房子后别的人其实并不知道,还会一如既往的打,省去麻烦。 2、了解政策,做好预算。 要注意的是,近一二年,中介挂出来的价格,十有八九都是上家的到手家,自己做预算时要考虑除房价以外的钱都是自己出的部分,比如上下家的中介费,契税(自己是二套房的话是3%,现在是认房也认贷),上家不满五年要收差价税等等。 3、核实房源真实性。 无论是网上咨询还是自己去中介问房子时,一上来先问这套房子有没有(核实一下这套房子有还是没有)。 4、去看房子时,带上尺子。 自己量一下实用面积,别听中介瞎忽悠。 5、看清证件。 商量好房价后,签意向书之前记得看一下中介的营业执照,在签意向书时,记得写清煤气及维修基金过户等想要写清的细节,还有就是付款明细及贷款数额,还有就是记得查看房产证原件及查看房子的产
房天下2016-01-04
乐亭17条买房内幕曝光 牛刀任志强预测2016房价走势
关于2016年房价走势预测的谈论再次掀开热潮。牛刀任志强 谈房价、谈房产税,依然犀利如初。任志强再抛“2016年的房价还将继续上涨,再不买房就再等30年”的宏论。那么2016年房价走势究竟如何?乐亭17条买房内幕曝光。 1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的,不要在售楼处买保单,外面的保险公司都可以为你打折。 2)开盘 没有好房子,好的房子全部被保留,然后每个月推出几套,但单价升得很快,要么就是你有关系,我们才给你好的房子。 3)广告没有一个是真的,千万别相信其中的外立面颜色,很多造出来比画的难看多了。 4)售楼员会用许多方法来逼你买房,让你无时无刻感到紧张,这时你千万要冷静。要自己看中才买。 5)别以为高层中的九到十一楼不错,那你大错了,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,我们是不会告诉你们的。 6)别对景观抱太大希望,树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的,所以能多多存活就不错了。 7)别以为面砖的外墙是好的,其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了,在国外都是用的 涂料,没人用面砖当外墙。 8)别以为实测面积是对的,其实测绘局都被我们买通的,少你一个平米你也
房天下2016-01-04
2016年乐亭10大招财风水宝物 你的房子里有几件?
招财进宝是买房、装修要考虑的一大要事,哪些吉祥物能带来好运、赢得财运呢?想要买房、装修的朋友快跟乐亭房天下小编一起来看看家居旺财的宝物吧,让你一旺到底! 古语有云:“水为财”,鱼缸对财运有很强的催动作用。 金元宝代表财富,家居摆放金元宝可保财运亨通。在大门入屋斜角之角落,放置一对金元宝以加强招财进宝之气;将一对金元宝放在全屋大之窗口上或窗台,左右角各放一只,能有效吸纳窗外之财。 貔貅是一种独角兽,又被誉为“天禄”。相传,貔貅食四方财。貔貅有旺财的作用,但摆放时候要注意,貔貅的头必须向门或者对着窗外。 狮子是万兽之王,铜狮子象征着压邪安吉。如遇窗户正对大树,可摆放铜狮子克制,如家里有属“水”的人,“金”能生“水”,对此人有旺财作用。 迎春纳福,家家户户都会迎财神。其实,财神有分文财神和武财神。一般摆放原则是,武财神要向门口,文财神忌面向门。 财运童子自古就是运财之物,"水位财",将此物放在浴室为有效,也而已放在床头。未婚男士使用佳,但女士要避用。 五帝钱有挡煞、防小人、辟邪、旺财之功效。五帝钱悬挂在室内或者佩戴在身上,有助于主人增加财运。在放钱的小抽屉摆放五帝钱,可增进财富,提升运气。
房天下2016-01-04
乐亭买二手房卫生间风水禁忌 二手房卫生间位置风水
主卧卫生间禁忌一:卫生间厕所是藏污纳垢之地,虽形式翻新,本质不变,从角度来看,是不宜设在主卧内的,好设置在隐蔽静幽之处。但如果想要在主卧内设计卫生间,只要位置设计合理,也是可行的。 主卧卫生间禁忌二:卫生间的门好能冲着其他方向,因为卫生间在五行中主水,阴气很重,过多的进入卧室会使人身上的阴阳失衡。解决办法:可在卫生间和卧室门之间做隔断;或卫生间和卧室门之间挂珠帘;或卫生间和卧室门之间摆放绿植;或卫生间的门做成暗门。 主卧卫生间禁忌三:厕所内一定要有抽气扇,这可把厕所内的秽气抽出街外,一方面可减轻湿臭气的祸害,另一方面亦可保持厕所内空气清新、干爽。无论于上来讲,还是家居生活,都更加有利于我们的健康。 主卧卫生间禁忌四:如果主卧室有卫生间的大门直对着床,基本上是格局的下下签,会增加主人的精神压力。解决办法:想办法把卫生间的门改向别向;确实无法把卫生间的门改向,可在卫生间门前竖一块隔板、木质或塑料质或别的材料都可,隔板要高过卫生间的门。 1、卫生间对着睡房门。卫生间对着睡房门有损家庭健康,尤其是家中的女性,易有妇科毛病。 2、卫生间对大门。卫生间对着大门表示易破财,如大门对正马桶,则漏财
株洲二手房2016-01-03
二手房买卖流程长 在乐亭小心遭遇赖皮租客不肯走
乐亭二手房买卖,由于二手房买卖流程比较复杂,小心临到交房了还不省心。柳林(化名)花了230万元买了一套房,却被赖着不走的租客烦心了一年。日前她向记者报料,称已向法院起诉。 房子被占着,还收不了租 “一年了,我每个月要为此房交7000元的月供,但自己还住不了,也没有房租收。”柳林万万没有想到,自己花了230万元买回来的婚房,竟会如此折腾。 回想一年前,当她把自己230万交到卖家王先生手中时,此房是有租客马先生在住的,租客对柳林也表示“暂时不想搬走”,她见租客一副老老实实的样子,还带着几岁的孩子,便想既然不着急装修,就继续放租个半年,等来年夏天再开始装修,之后便结婚、生孩子……于是,柳林与租客马先生重新签订了租赁合同,重新约定了租赁期和租金。但是马先生交了两个月的租金后便拒绝交租,给的理由竟是:“我才是这个房子的原始业主,卖房的王先生是我姨父。他到现在还没有把房款给我,所以我才不会搬走。” 之后,柳林与这位马先生开始了为期一年的博弈。先是动之以情晓之以理,再是报警,找过两次警察,但被认为此是普通民事纠纷不好出面。“管理处也抱着两边不得罪的态度。因为这个房子是以前的单位集资房,管理处的人和
房天下综合整理2016-01-01
乐亭住房装修注意事项 做好家庭装修预算
对于乐亭朋友来说,想必房屋装修对每个家庭来讲都是一件大事,因此在装修之前应做好各项准备工作。确定花多少钱是多数家庭首先要考虑的问题。面对火热的装饰市场,简单笼统的定价已经不现实了,仔细做好家庭装修预算是装修的 步。 1整体预算要考虑周全 确定装修材料预算。首先家庭成员要对装修的基本内容达成一致,比如做不做家具、地面铺什么材料、各房间的功能是什么等。然后到各大装饰市场做一个摸底,包括装饰用的墙面涂料、地板(复合与实木)、墙地砖、各种装饰板材、洁具、厨具等。在掌握了各种材料的大致市场价格以后,建议不妨全家坐下来进行商讨,了解上述材料的品牌、材质、产地、性能、价格等方面的情况,有利于在和专业装饰公司洽谈的时候心中有数,并且可以根据掌握的一手情况大致做一个前期预算,以便合理地安排装修的项目和准备相应的资金。 做出装修项目的预算。消费者手上要有新居室的平面图,将客厅、卧室、书 房、餐厅、厨房、卫生间的居住和使用要求、设施要求在图纸上定下来,并列出将做项目的清单,再根据装饰市场提供的价格参数进行估算,得出一个前期的预算。 装修档次不同,预算不同。家庭装修是一项综合工程。它有许多未知的因素存在,也
房天下2016-01-01
